Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

Ferhat MUTLU

Emlak ve İstimlak Müdür Vekili

 

BİRİMİN ADI

GÖREV TANIMLARI

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

  1. Gelir Bürosu

     -Tahakkuk - Tahsilat

 

 

a.  Gelir Bürosu

      Tahakkuk – Tahsilât;

  • İcmal hazırlamak
  • Yıllık kira artışlarını yapmak
  • Çankırı Belediyesi mülklerinin kira gelirlerinin tahakkukunu yapmak
  • İlan ve Reklâm Vergisi beyanlarını kabul etmek tahakkukunu yapmak
  • Peşin para cezalarının tahakkukunu yapmak
  • İşgal Harcının tahakkukunu yapmak
  • Elektrik Tüketim Vergisi, Haberleşme Vergisi, Yangın Sigorta Vergisi’nin tahakkukunu yapmak
  • Gelir tarifesinin hazırlanması için ön hazırlık yapmak
  • Emlak bildirimlerine ilişkin tahakkuk işlemlerini yapmak
  • Yeşil kart için müracaat edenlere gayrimenkul kaydı yazısı yazmak
  • Sağlık Karnesi çıkartmak için müracaat edenlerin gayrimenkul kaydına bakarak yazı yazmak
  • Asker ailesine maaş için gayrimenkul kaydına bakmak ve yazmak
  • Yaşlılık maaşı için gayrimenkul kaydına bakmak ve yazmak
  • Borsa Başkanlığı Adli Yardım Bürosu’na müracaat edenlerin gayrimenkul kaydını çıkarıp yazmak
  • Giyecek, yiyecek yardımı için Valiliğin havalesiyle gelenlere yazı yazmak
  • Adliyeden borcunu ödemediği bildirilen mahkûmların gayrimenkul kaydına bakıp, jandarma veya Emniyet Müdürlüğü’ne yazı yazmak
  • Çevre Temizlik Vergisi’nin kayıt ve tahakkukunu yapmak
  • Meclis onayından sonra gelir tarifesini ilgili birimlere bildirmek
  • Kira sözleşmelerini tanzim etmek
  • Kira sözleşmelerini yapmayanların teminatını irat kaydetmek
  • Kira artışlarını, ilgililere yazılı olarak bildirmek
  • Yer kiralamak isteyenlerin başvurularını sonuçlandırmak
  • Sözleşmesi yapılan kiracıları bilgisayara kaydetmek
  • Sözleşmesi feshedilenlerin dosya tanzimi ve kayıttan düşürülmesi işlemlerini yapmak
  • Boşalan Belediye dükkânlarının anahtarlarını teslim almak
  • Belediye mülkiyetindeki taşınmazların kayıtlarını tutmak ve Mali Hizmetler Müdürlüğüne bildirmek ve kıymet takdirine göre muhasebeleştirilmesini sağlamak,
  • Boşalması gereken Belediye mülklerini Hukuk İşleri Müdürlüğü’ne bildirmek
  • Kira sözleşmelerini tahakkuk servisine bildirmek
  • Gelir tarifesini hazırlamak
  • Yıllık kira artış ihbarnamelerini göndermek
  • Satılan taşınmazlar da İdari Şartname hükümleri yerine getirilmediği takdirde, geçici teminatların irat kaydedilmesi için Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yazı yazmak
  • Kira borcunu ödemeyenlere tebligat çıkarmak
  • Gelir kalemlerini bilgisayara aktarmak
  • Gelir kalemlerinin aylık bordro ve icmallerini bilgisayarda hazırlamak
  • Tahsil makbuzlarını arşivlendirmek
  • Çankırı Belediyesi mülklerinin kira gelirlerinin takibini yapmak
  • İlan ve Reklâm Vergisinin tahsilâtını yapmak
  • Peşin para cezalarının tahsilâtını yapmak
  • İşgal Harcının tahsilâtını yapmak
  • Elektrik Tüketim Vergisi, Haberleşme Vergisi, Yangın Sigorta Vergisi’nin tahsilâtını yapmak
  • Çankırı Belediyesi’ne kira, para cezası, su borcu bulunup da, ödemede bulunmayan kişileri Hukuk Müşavirliğine intikal ettirmek   
  • Banka aracılığı ile yapılan ödemeleri kontrol ederek teslimat müzekkeresi düzenlemek
  • Ödeme evraklarını düzenlemek
  • Emlak dosyalarının arşivlenmesini sağlamak
  • Tapu satış formlarını doldurmak, satışların dosyasını kapatmak
  • Çevre Temizlik Vergisi’nin tahsil işlemlerini yapmak
  • Çevre Temizlik Vergisi’ni ödemeyenlere ödeme emri düzenlemek ve takibini yapmak
  • Su abonesi olanların ve işyeri açanların Emlak ve Çevre Temizlik Vergisi borcu yoktur yazısı yazmak
  • Tahsilât raporlarını hazırlamak
  • Emlak vergisinin tahsil işlemlerini yürütmek
  • Posta ile yapılan ödemelerin işlenmesi ve hesaba aktarılmasını sağlamak
  • Ödeme yapmayanların takibi ve ödeme emri çıkarılmasını sağlamak
  • Ödeme emrini postaya vermek, ödenip ödenmediğini takip etmek
  • Sulh Hukuk Mahkemesi’nden sorulan mükellefin borcunu yazıyla bildirmek
  • Satışı yapılan taşınmazlarla ilgili evrak tanzimi yapmak
  • Belediyenin mülkiyetine geçen taşınmazların kayıtlarını tutmak
  • Belediye tarafından satılan taşınmazları sicil kayıtlarından düşmek
  • Emlak vergisine esas takdir ile ilgili işlemleri yapmak
  • Zamanında verilmeyen emlak bildirimlerine ceza kesmek ve Tahsilât Şefliği’ne bildirmek
  • Emlak bildirimlerini kabul ve takip etmek
  • Tapuda satış yapanlar için emlak değeri bildirmek
  • Emlake ilişkin değişiklik, kayıt kapama ve düzeltme dilekçelerini işleme almak   
  • Yeni yapılan binaya ilişkin iskân ruhsatı alanlardan emlak bildirimi alıp İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ilişik kesme yazısı yazmak. Bu bildirimlerin suretlerini onaylayıp Vergi Dairesi’ne göndermek  
  • İntikal işlemleri için Vergi Dairesiyle yazışma yaparak tasdikli suret göndermek
  • Arsa m² birim emlak değerini tespit etmek
  • Başka kurumlardan sorulan taşınmazların, kira emsal değerini vermek
  • Problemli gayrimenkullerin tahliye işlemlerini yapmak
  • İhale ile satışı yapılan veya kiraya verilen gayrimenkuller hakkında alıcıya tebliğ düzenlemek
  • İhale ile satışı yapılan veya kiraya verilen gayrimenkullerin ödenmesi gereken bedellerini hesap etmek 
  • İhale ile satışı yapılan gayrimenkullerin ödenmesi gereken mal satış bedellerinin süresini ve tahsilâtını takip etmek
  • İhale ile satışı yapılmış olan ve tahsilâtı yapılan gayrimenkullerin tapı tescil işlemleri için İmar ve Şeh. Md.’ne yazı yazmak
  • Belediye Başkanı, ilgili Başkan Yardımcısının verdiği görevleri yerine getirmek.

 

 

  

Tel / Dahili: 0376 212 14 00 / 1110

E-Posta: emlakveistimlak@cankiri.bel.tr

 

 

Son Eklenen Haberler (Emlak ve İstimlak Müdürlüğü)