Çankırı Belediyesi Resmi Web Sitesi

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

Ferhat MUTLU

Emlak ve İstimlak Müdür Vekili

BİRİMİN ADI

GÖREV TANIMLARI

Emlak ve İstimlak Müdürlüğü

Gelir Bürosu

-Tahakkuk - Tahsilat

a. Gelir Bürosu

Tahakkuk – Tahsilât;

İcmal hazırlamak
Yıllık kira artışlarını yapmak
Çankırı Belediyesi mülklerinin kira gelirlerinin tahakkukunu yapmak
İlan ve Reklâm Vergisi beyanlarını kabul etmek tahakkukunu yapmak
Peşin para cezalarının tahakkukunu yapmak
İşgal Harcının tahakkukunu yapmak
Elektrik Tüketim Vergisi, Haberleşme Vergisi, Yangın Sigorta Vergisi’nin tahakkukunu yapmak
Gelir tarifesinin hazırlanması için ön hazırlık yapmak
Emlak bildirimlerine ilişkin tahakkuk işlemlerini yapmak
Yeşil kart için müracaat edenlere gayrimenkul kaydı yazısı yazmak
Sağlık Karnesi çıkartmak için müracaat edenlerin gayrimenkul kaydına bakarak yazı yazmak
Asker ailesine maaş için gayrimenkul kaydına bakmak ve yazmak
Yaşlılık maaşı için gayrimenkul kaydına bakmak ve yazmak
Borsa Başkanlığı Adli Yardım Bürosu’na müracaat edenlerin gayrimenkul kaydını çıkarıp yazmak
Giyecek, yiyecek yardımı için Valiliğin havalesiyle gelenlere yazı yazmak
Adliyeden borcunu ödemediği bildirilen mahkûmların gayrimenkul kaydına bakıp, jandarma veya Emniyet Müdürlüğü’ne yazı yazmak
Çevre Temizlik Vergisi’nin kayıt ve tahakkukunu yapmak
Meclis onayından sonra gelir tarifesini ilgili birimlere bildirmek
Kira sözleşmelerini tanzim etmek
Kira sözleşmelerini yapmayanların teminatını irat kaydetmek
Kira artışlarını, ilgililere yazılı olarak bildirmek
Yer kiralamak isteyenlerin başvurularını sonuçlandırmak
Sözleşmesi yapılan kiracıları bilgisayara kaydetmek
Sözleşmesi feshedilenlerin dosya tanzimi ve kayıttan düşürülmesi işlemlerini yapmak
Boşalan Belediye dükkânlarının anahtarlarını teslim almak
Belediye mülkiyetindeki taşınmazların kayıtlarını tutmak ve Mali Hizmetler Müdürlüğüne bildirmek ve kıymet takdirine göre muhasebeleştirilmesini sağlamak,
Boşalması gereken Belediye mülklerini Hukuk İşleri Müdürlüğü’ne bildirmek
Kira sözleşmelerini tahakkuk servisine bildirmek
Gelir tarifesini hazırlamak
Yıllık kira artış ihbarnamelerini göndermek
Satılan taşınmazlar da İdari Şartname hükümleri yerine getirilmediği takdirde, geçici teminatların irat kaydedilmesi için Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yazı yazmak
Kira borcunu ödemeyenlere tebligat çıkarmak
Gelir kalemlerini bilgisayara aktarmak
Gelir kalemlerinin aylık bordro ve icmallerini bilgisayarda hazırlamak
Tahsil makbuzlarını arşivlendirmek
Çankırı Belediyesi mülklerinin kira gelirlerinin takibini yapmak
İlan ve Reklâm Vergisinin tahsilâtını yapmak
Peşin para cezalarının tahsilâtını yapmak
İşgal Harcının tahsilâtını yapmak
Elektrik Tüketim Vergisi, Haberleşme Vergisi, Yangın Sigorta Vergisi’nin tahsilâtını yapmak
Çankırı Belediyesi’ne kira, para cezası, su borcu bulunup da, ödemede bulunmayan kişileri Hukuk Müşavirliğine intikal ettirmek
Banka aracılığı ile yapılan ödemeleri kontrol ederek teslimat müzekkeresi düzenlemek
Ödeme evraklarını düzenlemek
Emlak dosyalarının arşivlenmesini sağlamak
Tapu satış formlarını doldurmak, satışların dosyasını kapatmak
Çevre Temizlik Vergisi’nin tahsil işlemlerini yapmak
Çevre Temizlik Vergisi’ni ödemeyenlere ödeme emri düzenlemek ve takibini yapmak
Su abonesi olanların ve işyeri açanların Emlak ve Çevre Temizlik Vergisi borcu yoktur yazısı yazmak
Tahsilât raporlarını hazırlamak
Emlak vergisinin tahsil işlemlerini yürütmek
Posta ile yapılan ödemelerin işlenmesi ve hesaba aktarılmasını sağlamak
Ödeme yapmayanların takibi ve ödeme emri çıkarılmasını sağlamak
Ödeme emrini postaya vermek, ödenip ödenmediğini takip etmek
Sulh Hukuk Mahkemesi’nden sorulan mükellefin borcunu yazıyla bildirmek
Satışı yapılan taşınmazlarla ilgili evrak tanzimi yapmak
Belediyenin mülkiyetine geçen taşınmazların kayıtlarını tutmak
Belediye tarafından satılan taşınmazları sicil kayıtlarından düşmek
Emlak vergisine esas takdir ile ilgili işlemleri yapmak
Zamanında verilmeyen emlak bildirimlerine ceza kesmek ve Tahsilât Şefliği’ne bildirmek
Emlak bildirimlerini kabul ve takip etmek
Tapuda satış yapanlar için emlak değeri bildirmek
Emlake ilişkin değişiklik, kayıt kapama ve düzeltme dilekçelerini işleme almak
Yeni yapılan binaya ilişkin iskân ruhsatı alanlardan emlak bildirimi alıp İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ilişik kesme yazısı yazmak. Bu bildirimlerin suretlerini onaylayıp Vergi Dairesi’ne göndermek
İntikal işlemleri için Vergi Dairesiyle yazışma yaparak tasdikli suret göndermek
Arsa m² birim emlak değerini tespit etmek
Başka kurumlardan sorulan taşınmazların, kira emsal değerini vermek
Problemli gayrimenkullerin tahliye işlemlerini yapmak
İhale ile satışı yapılan veya kiraya verilen gayrimenkuller hakkında alıcıya tebliğ düzenlemek
İhale ile satışı yapılan veya kiraya verilen gayrimenkullerin ödenmesi gereken bedellerini hesap etmek
İhale ile satışı yapılan gayrimenkullerin ödenmesi gereken mal satış bedellerinin süresini ve tahsilâtını takip etmek
İhale ile satışı yapılmış olan ve tahsilâtı yapılan gayrimenkullerin tapı tescil işlemleri için İmar ve Şeh. Md.’ne yazı yazmak
Belediye Başkanı, ilgili Başkan Yardımcısının verdiği görevleri yerine getirmek.